南アジア諸国におけるプロップテックの可能性を探る

Komal Pattanayakは、アフリカとアジアのスタートアップニュースに焦点を当てたニュースとメディアのプラットフォームであるInvestocracy Newsに記事を執筆しています。

昔ながらの方法で不動産を購入したり、不動産に投資したりするには、本物の買い手がせずにできる手数料をポケットに入れているエージェントにアプローチする必要があります。これは、南アジアで最も有望なセクターの一つとして浮上しているプロップテックの全体の前提です。

プロップテックとは何か?

プロパティ-テクノロジー – まあ、それは何のためにプロップテックの略であるかは非常に明確である。私たちは技術的なバズワードの世紀に生きています。我々は、人工知能(AI)、機械学習、フィンテックと多くのものに出くわしている、とプロップテックは、それらの一つです。それは、不動産部門で使用される技術の任意の種類を記述する頭字語です。ソフトウェアであったり、ハードウェアであったり、特殊な素材であったり、製造プロセスであったりする。2018年のJLLのレポートによると、プロップテックは次のように表現されます。”不動産分野の課題に対するソリューションとしてのテクノロジーの活用” 基本的には、不動産の売買、マーケティング、賃貸、開発、管理など、不動産で提供されるサービスを効率的かつ効果的な方法で提供すること。Proptechの背後にある主なアイデアは、購入と取引プロセスをより透明で柔軟なものにすることです。

なぜプロプテックなのか?

従来の不動産市場は非常に非効率的で、コストがエンドユーザーに転嫁されています。物件の閲覧やマーケティング、リードのためのソーシングなどのコストは、Proptechの助けを借りて下げることができます。
– より良いデータとコントロール – プラットフォーム上の物件リストを集約し、物件リストのパフォーマンスに関する詳細なメトリクスを提供します。
– 選択肢の拡大 – いつでもどこでも自由に物件リストを閲覧したり、ショートリストに登録したりすることができます。
– 移動に費やす時間を減らす – バーチャルリスティングと360°オンラインツアーは、個人が自分のソファに座っている間にプロパティを表示することができます。
要するに、エージェントは取引をより早く完了させることができ、クライアントはかなりの量の手数料を節約することができます。

Proptech Venn Diagram

南アジアのプロップテックシーン

最近、アジア太平洋地域では、世界のプロップテック産業の動きが活発化しています。2017年に発表されたJLLのレポートによると、2013年から17年の間にアジアでは合計179社のスタートアップが世界のプロップテック投資の60%を占め、48億米ドルを調達した。プロップテック分野ではインドと中国が大国だが、ASEAN諸国も遠く及ばない。JLLの推計によると、ASEAN市場には786社のプロップテック新興企業が存在する。
データ分析、人工知能、モノのインターネット、ブロックチェーン、クリプトカレンシーなどは、不動産への投資や購入の方法を変えようとしています。このセクターの様々なプレイヤーは、これらの課題と機会を認識しています。

南アジアにおけるプロテック投資
南アジアにおけるプロテック投資

2019年、アジア太平洋地域の総額6億2590万ドルの資金調達のうち、東南アジアのプロップテック新興企業は7,290万ドルを調達しました。これは、Proptechがこの地域でテイクオフしていることを示しています。2019年に南アジア諸国で仲介された合計38件の案件のうち、11件が東南アジアであり、中国のすぐ後ろに位置し、以前は中国の後ろの主要な競争相手であったインドよりも前に位置しています。
都市化と若年人口の増加により、東南アジアでは住宅やワークスペースの需要が飛躍的に高まっています。現在、ASEAN全域の新興市場では、クレジットへのアクセスや資金調達が限られている。そのため、プロップテックが東南アジアの不動産市場を席巻するには時間が必要となる。また、地域全体で拡大するためには、他のスタートアップのエコシステムに頼らなければならないでしょう。急速に成長しているFintechセクターは、成長のエンジンとして機能するだろう。
東南アジアの新興プロテック市場

– シンガポールは、JLLの “グローバル不動産透明性指数 “でトップランクを獲得しました。シンガポールのプロップテックは、他国と比較して非常に進んでいます。これは、その支援的な「スタートアップのエコシステム」によるものです。

– マレーシア-マレーシアのスタートアップ、iProperty.comとCommon Groundは、地域のトップ12のProptechプレーヤーに入った。また、マレーシアプロテック協会は、Dato’ Sri Gavin Tee (SwhengTee International Real Estate Investors Club の会長)によって、プロプテックの成長を奨励し、スタートアップを支援するために設立された。

– タイ- タイでは、プロップテックセクターはまだ発展していない。郡内にはいくつかのローカル不動産検索ポータルがあるが、商品の洗練度や不動産市場の相対的な発展に欠けている。

– インドネシア- インドネシアのプロップテック市場は非常に有望である。それは国の様々な技術開発と徐々に進化している。EV HiveはインドネシアのProptechスタートアップで、2017年からシードとシリーズAの3回のラウンドで2,430万ドルの資金調達を行っている。起業家にネットワーキングの機会とビジネスサービスを提供するコワーキングスペースです。

このように、世界中で様々な破壊的なテクノロジーが発達していることから、不動産分野では大きな変革が期待されていると言えます。この地域の不動産シーンが他の先進セクターに追いつくのは時間の問題です。

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です